土地探しの中で、不動産屋さんが教えてくれたこと
1. 土地の価格については、利便性と容積率（どれくらいの大きさの建物が建て
られるか）で大きく変わってくる
2. 容積率が同じでしたら、
駅から近い20坪 ・・・2000万円
駅から遠い60坪 ・・・2000万円
駅から15分の40坪・・・ 2000万円 ですと、
駅15分の40坪が一番需要が高く早く売れていく
3. 高低差（道路から高いと土留め）、
道路から低いと（排水の問題）があります
造成費や工事費で土地の価格が大きく変わる
4. 旗竿の土地は整形地の約７割くらいの価格
5. 建売業者も土地を探しているので、相場より安い土地は建売業者が購入して
しまう
（販売中の物件は建売業者の購入物件価格よりは高くなっています）
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当たり前とはいえ、
当時はﾅﾙﾍｿなぁ、と思い、土地探しﾑｽﾞｶｼｽ、と思ったのでした(+o+)
ﾊｳｽﾒｰｶｰと土地取得競争しても勝てないのではと。。
売れ残り気味だった中古住宅付の土地（解体ありきの家）では、
ﾊｳｽﾒｰｶｰは販売価格よりも200万ほど低い額で指値してる、ってのもありました
安くすれば買ってやってもいい、って感じかなと
逆を言えば、
ﾊｳｽﾒｰｶｰの指値よりも少し高く指値すればうまいところで買えますよ、ってことでした
