設計事務所と進めるお家づくりは面白い

設計事務所と進めるお家づくりは面白い

新潟の設計事務所とつくる 神奈川の 杉板で小さなおうち

自動車税

固定資産税やらなんやら、税金の請求時期になってきました。。

 

おうち関係だけでなく、自動車税の請求も来た、、、

のですが、自動車税は8000円でした

安っ

 

購入して初めての自動車税なので、ハイブリッドとかの環境割りなのか、75%引きのため安いようです

とはいえ、75%引きは最初だけなので、来年は約3万程度になるようですが、、

 

今はあまり昔の車だと、プラス加算もされるようで、いろいろですね

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収納と高基礎

設計事務所さんとの設計アレコレも大きな話は煮詰まり、収納の細かいところをやりとりしています

 

3Dパースを頂いたので、収納の細かいところをイメージし始めた・イメージしやすくなった、というのもあって収納の細かいところを気にし始めた、というのもあります

(3Dパースについては、改めて書こうかなと思います)

 

 

設計事務所さんの収納配置に当初から問題は無いので、「収納を気にし始めた」といっても○段の棚を○段に減らす・増やす、造作として配置するか住んでから考えるか等の 建て主側の好みによる さじ加減的なものが中心です

あとは、現所有のタンスや棚等を新居でも使う・使わない、使える・使えないの最終判断など、、

 

 

収納の大きな点として、

高基礎による床下収納がある、というのがとても大きい

安心感としても大きい、というか

 

3人家族にもかかわらず、あまり使わないけど捨てずに保管している、捨てられない、ってものはけっこうあります

現賃貸での暮らしも8年ほどになり、なんだかんだ物も増えてしまいました。。

なんでこんなに増えるんでしょうかね(笑)

新居ができて引っ越すときには断捨離で少しは減るのかもですが、、

 

今所有しているもの(現賃貸に存在しているもの)をザッとイメージしても、衣類・食品やキッチンまわり・子供の勉強関係を中心とした普段使い以外の物はけっこうある感じ

 

高基礎による床下収納が無い場合、

現賃貸より新居は広くなるとはいえ、これらの収納スペース・場所を全て確保する必要があるが、高基礎による床下収納があるので、これらについて あまり気にする必要が無い

また、床下収納が無い場合、これらの物(普段使い以外の物)が個室やリビングに目に見える形でスペースを占有することになる

 

 

床下収納を使ったことはないので、ざっくりイメージではありますが、

普段使いのものは居住スペースに置き、それ以外は床下に置けばいけるのかな、と

 

 

高基礎はこれ以外にも様々なメリットがあり、ホントにとても良い・助かるなぁ、と思います^^

escnel.com

 

おまけで、

妻いわく、キッチン関係の物はかなりあるようで、キッチン収納は多い方が良いとのこと

私は使わないもののほうが多いのではないか、と思っていましたが、なんだかなんだキッチン関係はいろいろあるのだと

 

ショールームで見た際も、私はこんなに引き出しがあって使い切れるのか??、多すぎない?、と思ってしまうのですが、実際に使う方からすれば多い方が良いそうです

 

 

収納は多い方が無難ですが、本当のちょうど良い、はわからない面もありますね

 

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Fire TV Stick

アマゾンのFire TV Stickを買いました

 

コンストナーさんという方の おうち関係のブログを見ていて、便利そうだと知りました

あ、買ってよかった | Konstnar(コンストナー) インテリア&デザイン

 

 

youtubeなどの動画をwifi経由にてテレビで再生できるので、PCやスマホで見るよりも断然大きな画面で楽しめます

今回購入したのは第3世代、という最新の4k対応ではない安めのやつですが画質も問題ない

値段も数千円。設定も簡単

 

もともとは娘ちゃんの勉強用に、勉強向け動画をテレビに映せると大きな画面で見られるので良いかなと思って買いましたが活用されるのか??

 

 

使い始めたばかりですが、音楽・各地や外国のライブカメラ、宇宙のライブカメラなどを見て楽しんだりしています

コロナ禍で旅行はしにくいですが、ライブカメラはいろんなところを見てまわれるので面白い

ただダラダラ動画を流しているだけでも良いし

 

 

Fire TV Stickは写真のクラウドも無料できるようで、アルバムをテレビで見ることもできるよう

 

ネットのきれいな風景写真などを保存して、PCデスクトップ画面に使っているんですがFire TV Stickでテレビ側でフォトビューワーとして見るのも楽しそう

大きな画面で見られるってのが良いかな

 

エスネルデザインさんにもキレイな写真が多いので、保存してデスクトップ用に使っていたりしています^^

 

 

ネットの風景写真とかは著作権とかもあり、ここで紹介するのは難しいですが、

東海汽船のフォトコンテスト写真はキレイで、デスクトップに使っていたりします

130周年記念フォトコンテスト | 東海汽船130周年記念サイト

このサイト内のインスタグラムにもキレイな写真が多い

 

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工務店さん探しを再開

ぼちぼち工務店さん探しを再開しました

 

昨年12月くらいから問い合わせを始め、

1社と初回面談

工務店さん探しをスタートした辺りで緊急事態宣言

および、お疲れモード的になり少し中断していました

 

年始の関東圏の緊急事態宣言は延長がありましたが、いったん明けました

私たちの住む神奈川県は都心に比べマシな方ですが、都心の新型コロナの状況はなかなか微妙なままです

 

もう新型コロナを気にしすぎてもしょうがないので、ぼちぼち再開するか、といったところ

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今回は別の会社さんと初回面談してきました

そんなに細かく何を話したわけではないですが、面談の細かい話を書くと大変なので省き気味となりますが、

 

2社をあたっての印象というか、雑感では、

高気密高断熱の実績や理解がある工務店さんなら、問題ない感じ

優劣は付けにくく、逆に絞っていく中で迷うかなと

 

最初は工務店さんに求めるもので考えたりもしましたが、

私たちは設計事務所さんを通して進めていること、施工管理(工事監理)も設計事務所さんにお願いするので、工務店さんに特別何かを求める感じはないです

設計事務所さんの設計を理解して、問題なく施工して頂ければ良い、と思っています

 

120点や100点の施工を特別に求めるのではなく、普通に問題なく施工して頂ければ良いのではないかと思います(問題なくとは、予算的にも問題なく、という意味も含むかと)

大事な大事なおうちづくりだからと、特別何を求める、のも重い面もあります

 

 

「高気密高断熱の実績や理解のある工務店さん」自体を探すのが大変かもしれませんが、遠方という難条件ながらも設計事務所さんの協力もあり、そこから私たちが絞ってあたり始めています

 

絞ってあたる際は、工務店さんのホームページを見たりしてパッと見の印象や私たちの主観というか印象で決めてあたっています

私たちの主観というよりは、妻はほとんど工務店さん探しに関与していないので、私(夫)の主観です

 

最終的にどうなるかは現段階ではわかりませんが、3社~数社をあたり、そこから絞っていこうと思っています(おそらく少ない数になろうかと)

10社とかあまりに多数をあたるのも労力がいるので、数をあたるのはやめました

 

1社目の初回面談をしたとき、問題なさそう、と感じたのもあり、工務店さん探しにやや安心があったのもあります

ホームページや面談も良い面を出そうとするのは当然と思いますので、1度の面談で何が分かるか、は難しいかもしれませんが、、

 

 

もっと良い工務店さんがいるかもしれない、さらに良いところを探していく、とかを始めるとキリがないし大変な面も多い

設計事務所さんの設計を、設計事務所さんとともに問題なく施工してもらえればいいんです

それで十分な家が完成するはず

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初回面談や、面談前のメール問い合わせで聞いたり話していることとしては、

設計事務所さんを通しての案件実績があるか

遠方の設計事務所さんでも問題なく対応してもらえるか

 

・工事期間の想定

・私たちが目指す完成時期に対応できるか

 

設計事務所さんの主な仕様の施工に対応できるか(高気密高断熱、耐震等級3、中間完成での気密検査、高基礎一体打ち、杉板の外壁)

 

・施工エリア内か

 

・自社大工さんの数  など

上記のうち、メールで聞きにくいことは面談当日で聞いています

 

 

対して、面談時に会社さんから提示して頂ける資料などもありますが、このへんは書かないでおきます

 

工務店さんピックアップにあたり、

私たちの土地に近い工務店さん、というのも選定理由になったりしています

 

 

今回面談いただいた会社さんでは、

杉板の外壁は大工さんが施工できるので、自社大工さんでの外壁施工となり良い面がある、という話がありました

 

 

工務店さんとの初回面談も少し慣れてきましたが緊張します。。

絞れたとしても、何度も面談することなく、スパっと契約まで進んでしまえるといいなぁ、と正直思っています

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食器棚の話

最近、食器棚を調べたりしています

 

キッチン論争が落ち着いてきたこと

間取りの細かいところも煮詰まってきたので、サイズが確定してきたこと

サイズ感もなんとなくわかってきたこと

 

こんな感じで詰まってきたので、食器棚をイメージする、ってところまで辿り着いた感。。

 

 

食器棚関係の悩みどころとして、

・無垢の食器棚はお高いなぁと

以前、キッチン関係でウッドワンに行った際、食器棚も見積りとったのですが、けっこうなお値段

低グレードかつ、ゴミ箱を置く等で足元オープン + 隣は引出し、でもけっこうな価格

掛率があっても、けっこうするなぁと思いました

 

私たちのおうちの食器棚は幅もそこそこあるので、価格もそこそこいく、ってのもあります

開き戸なら安くなるが、引出しは高くなる、ってのもあると思います

(ある程度は引出しを希望しているのもあり)

 

取付搬入費、ってのがありますが、これもけっこういい額するなぁと

倒れないように固定、とかがあるのかもですが、所定の位置に置くだけなら個人や工務店さんだけでも出来そうな気もしたが、、

 

そもそも、どれくらい食器棚にかけていいのか、妥当なのか、とかの基準というかもよくわからない。。

高い、といっても、ただの適当な感覚的な印象です

とはいえ、ネットで調べても無垢は抜けて高く感じます

 

 

・奥行500の食器棚は少ない感じ

べつに奥行500に拘らなくても良いかもですが、最近は図面通りの500で良いかな、と思っています

(キッチンと食器棚は対面してる的なので、食器棚の奥行を小さくするとキッチンとの間が開きすぎるかなとか)

ネットで調べると奥行500って既製品は、見当たらない気もする

 

・食器棚の下の部分のみ、ってのが少な目

吊戸棚や天板より上に何かセットの棚やガラス戸がほしい、というのは無いので、シンプルなキャビネット的というか箱的なのを探しています

ネットで良さげなのがあっても、天板より上のパーツが微妙についてるのとかがけっこいうあるんですよね、、

 

ちょっと良さげなのがあったんですが、引き出しの幅が小さくて

(載せようと思い、再度調べたが出てこなくて載せられません)

 

 

無垢は高いので、表は突板・ほかは化粧板、とかが無垢も見せながらのコスパが良い感じです

化粧板は昔の印象だと劣化しやすく、剥げたり、湿気でどうこう、とかなる印象もありますが、今のメラミン化粧板とかは、かなり性能が良い模様。キッチンとかでも使われており、性能は問題ない感じ

アイカ工業とか、ありますね

昔の印象で植えつけられているので敬遠しがちですが、今はそんなことないようです

 

 

木目調とか、プリント化粧板とかもありますが、最近思うのは、無垢と木目調はけっこう見た目が違うなと

パッと見ただけでも似ているが木ではない、と感じることは多い

 

とくに根拠はない感覚的ですが、私たちのおうちの食器棚は無垢のほうが合うのではないか、と思います(突板のように見えるところだけ無垢ならOK)

ホーローのキッチンが第一候補なのに、なぜか食器棚は無垢が良い気がする、ってのもどうなのかですが、

キッチンがホーローだから、食器棚は無垢がいい、ってのもあるかもしれません

 

 

ネット通販的なのでは かなり安いのもありますが、実物見ないで新築に置くのは勇気が要る気がしました

 

また、ネットで良さげなのがあっても、実際に見てからでないと、なかなか購入の決断はできそうにない

そのうち、家具店をまわって直接見て決めていく感じになるかな、と思いました

ちょっと気になった家具屋さんがあったので、そのうち見てみようかと

 

キッチンとともに、ちょうど良いとこどり、ってのが難しいのかもしれません(笑)

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おうちづくりを進めた大きな理由の一つ

暑いんだか寒いんだかわからない日が続きます

コートを着たほうがいいのか、着ない方が良いのか

朝や夜によっても変わり、判断が難しい

 

車の暖房はまったく使わなくなりましたが、休日の日中に乗るときは暑くて冷房かけたくなる時もたまにアリ

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本題ですが、

おうちづくりを進めよう、と決めた理由はいくつかありますが、

そのなかの大きな理由の一つ

 

・向こう1年くらいの仕事負荷が少なそうであり、おうちづくりに専念できそうな感じだったこと

 

 

そもそも土地探しで金額や条件等で難しすぎるなぁ、時間かかりそうだなぁ、と判ってきた際、

おうちづくり断念しようかな、と思いました

 

その際、当面の仕事負荷が少ない感じだったので、も少し土地探し進めるか、と考えました

土地探しは面倒くさいけど、負荷が少ない今のうちなら、も少し探しを継続できるかもと

暇?なうちの今がチャンスかもなぁと

 

土地が決まったとしても、私たちは設計事務所さん通して進めることになりそうでしたので、土地確定→設計→施工で1年以上かかるのはわかっていました

エスネルデザインさんに問い合わせた際、想定スケジュールも頂いていたのでトータルでかかる時間がある程度 読めていたのもあります)

 

 

いまの時期を逃すと、この先、もしも仕事が忙しくなったりで おうちづくりに専念しづらい感じだと大変かもなぁと

忙しくなると、おうちづくりどころでは無くなり、進めなくなるかもなぁと

 

なので、負荷が少ない今のうちがチャンスで、いい時期かもなぁと思ったのでした

 

 

実際すすめると、設備選定あれこれでショールームまわり、間取りの確認やどっちがいいのか等の迷いや悩み、工務店さん探し などなど

上記をネットで調べたり・やりとり等で、けっこう労力を使います

 

過程は楽しいこともありますが、疲れることもあり

 

おうちづくりは私のみではないので、妻の確認や意向、双方が同意や納得したうえで進む必要もあり、双方の確認も必要で時間がかかる、意見や意向の整理・すり合わせもでてきます

 

 

仕事負荷が少ない時期に進めておいて良かったと思います

おうちづくりは時間や余裕が必要だなぁ、と思います

 

 

実施設計が確定し、工務店さん契約が済めばプロ同士にお任せでもありますし、建て主があれこれ考えることも少なくなるような気もします

土地~設計~工務店さん契約まで が一番労力が多いかもしれません

 

それぞれで ある程度のハードルがでてくるのはしたがないことです

それにしても、おうちづくりを断念し現状の賃貸のままとしていた場合、かなりきついなぁ、と進めていく都度都度に思います。身動き取れなくなる的・賃貸ストレスの付きまとい、、

 

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タカラスタンダードを見に行く 何回も【キッチンの話】

たびたびタカラスタンダードを見に行っています^^;

タカラはショールームが多いので、都度、別のショールームに行っています

タカラはショールームが多いんです、と よくCMなんかでも出てますが、、

 

今回は、タカラにミーレを付けられるのか、はっきりさせよう、はっきり聞き取りしよう、ということで行きました

以前に行った際も少し聞いたのですが、以前はあまりわからないなかでのショールームまわりでもあったので

「タカラにミーレの可否」この点が無理なら、タカラ諦めるの選択肢も出てくる大きな分界点でもあり。。

 

キッチンはいろいろ調べたり、各メーカのショールームをそこそこ見たことで、それなりに選定が煮詰まってきました感

とにかく、ややこしいキッチンを決めないと話になりません

浴室、洗面台、トイレは選択肢も少なく、あとでどうとでも決められるので

 

で、いろいろ見た中、調べた中、紆余曲折の中、

タカラのホーロー製キッチン+人工大理石シンク・天板が良い、となりタカラを詰めていく、って感じです

 

そのなかでもミーレが付けられる、られない、は大きな分界点なので、そろそろきちっと確認するか、再確認するか、ということで行ってきました

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聞き取りできたこととして、

 

・ミーレ等の海外食洗器は、タカラ営業と工務店の打ち合わせ次第、とのこと

ショールームではこれ以上の回答はできない

取り付け可能性として、

最上級グレードのレミュー > トレーシア・エーデル

となる

 

私たちは設計事務所さんで設計 → 工務店さんを探しての注文住宅なので、ワンチャンありそうな気もしました。。

無理なら無理っていうと思うが、打ち合わせ次第、ってのは可能性あるのかなぁと、、

 

 

・シンク下は引き出しのみ

オープンにできない

 

・エーデルは、シンクとコンロの位置固定となる

 シンク左を多めにあける等の融通はできない

 

・エーデルは、引き出し内に仕切りなし

最下段の引出し高さが低め(他のグレードと比べて)

 

・引き出しの奥行

 エーデル42cm

 トレーシア42cmまたは+10cm可能

 レミュー52cm

 

・シンクとコンロの間に食洗機を付ける場合、

シンク左のスペースは固定(広げたい、ができない)

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ほか浴室の関係ですが、

・ステンレス浴槽は推しではなく、人工大理石浴槽推しのよう

カタログで見るステンレス浴槽はコスパが良さそうなのですが、塗装無しのステンレス浴槽(プレミアムステンレス)は関東圏シュールームに展示がないとのこと

 

 

・電球交換を施主ができる照明はあるにはある

ただし、デザインが微妙だった。。(タカラはデザインが微妙・昔から変えない・古臭い、とはよく言われますが照明にまで及ぶとは、、)

こんなやつ(メーカーHPより)

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違う照明を工務店対応で付けたい場合の可否は問合せ中

 

やっぱり施主で電球交換できない照明は微妙と思いました(電球交換の容易性は、依頼しているエスネルデザインさんも言っています)

メーカーはLEDなので何十年間は交換なしでいけますので、と言いますが、LED電球故障などで交換したい時に、いちいち電気屋さん手配はめんどくさいです

妻も、電気屋さんが来るまでお風呂は暗いままなの?微妙、と言っていました

 だよね。普通そう思うよね。。

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タカラのホーロー製キッチンは、どのグレードでも同じ高品位ホーロなのでグレードによって質が下がらない点があります

グレードによる差は、天板でクオーツストーンを選べる、引き出しの容積、デッドスペースに追加引出し、ソフトクローズがオプション等であり、性能に影響するグレード差がほとんどない

 

人工大理石シンクや天板は、低グレードキッチンでも高グレードキッチンと同じものが入れられる

 

なので低グレードでコスパ良く、という選択が可能ではある

 

最上級のレミュー、 その下のトレーシア、 最低グレードのエーデル

これらの見積もりを比べると、

エーデルと比べ、トレーシアにした場合+14万くらい

        レミューにした場合+35万くらい、でした

 

 

低グレードのエーデルですが、むしろレトロ感があって好き、とかいう方も多いです

私たちもデザイン的にエーデルあり、って印象を持ちました

むしろ、引出しの取っ手までホーロなのはエーデルしかないです

www.takara-standard.co.jp

 

ただし、ホーローの艶とか金属感が木を中心とした注文住宅に合わないかも、とか言う人にはタカラは微妙かもしれません

私たちは最終的にフルフラットキッチンはやめたので、ペニンシュラですが腰壁で隠れるので、この点の調和、についてはあまり気になりません

 

逆を言えば、ホーローはタカラしかないので、ホーローの優位性はあります

 

あとタカラの良いと思うところとして、

換気扇がホーロー製で汚れや清掃性が良い(しかもカタログ価格比較だが特別高いわけではない)

ファンをボタン一つで取り外しできる(ネジ取付ではない)

 この換気扇は、換気扇のみ購入可能

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タカラのホーロー製キッチン+海外食洗器、で進めると工務店さんとの契約後次第、になるかもですが、こんな感じのところまでわかってきました

 

うまくいかない、となると次点でウッドワンか、最悪は海外食洗器の単独置き(キッチンとは別で独立して置く)になるかな、という感じです

 

そもそもミーレもグラフテクトが取り扱いをやめ代替の海外食洗器に切替しており、ウッドワンも取り扱いをやめたようで、どうなるのか??

コロナ影響などで予定数量の確保ができないので取り扱いをやめたのかもしれません

 

個人で工務店さんを通して手配・納期がかかってもOKなら手に入るのかもですが

 

さてさてどうなるやら

 

 

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